一线城市房价还会大幅上涨吗?统计局:难度比

全球数字经济信息网 2018-06-04 11:17 分类:金融统计
经过一段时间的调控,房地产市场包括房价整体比较平稳,房地产投资也保持比较合理的增长。
 
国家统计局新闻发言人毛盛勇14日表示,从下一个阶段来看,房地产投资应该会延续比较平稳的增长,一线城市为了抑制房价过快上涨,还会有计划地推出一些土地的供应,再继续大幅上涨难度比较大。

国新办14日就1-2月份国民经济运行情况举行发布会 图片来源:国新办官网
 
中新经纬客户端3月14日电 国家统计局新闻发言人毛盛勇14日表示,从下一个阶段来看,房地产投资应该会延续比较平稳的增长,一线城市为了抑制房价过快上涨,还会有计划地推出一些土地的供应,再继续大幅上涨难度比较大。
 
国新办14日就1-2月份国民经济运行情况举行发布会,有记者在发布会上提问,1-2月份,商品房待售面积继续减少,房地产开发投资保持增长,但在2月份刚刚公布的1月份房价当中,一线城市房价开始回落。有分析说,不仅是房价包括房地产投资增长的拐点已经出现,怎么看?另外,房地产投资开发增长接下来会保持什么样的发展态势,还会保持现在这样的高速增长吗?
 
毛盛勇表示,1-2月份房地产开发投资增长9.9%,比上年同期有所加快,比全年也是加快的,有三个方面原因:
 
第一,滞后因素。2017年土地成交额增长比较快,土地的成交价款接近50%的增长,土地成交增长很快,当年有一部分就会开工,还有的是后续开工,所以土地的成交是下一季投资的先行指标。
 
第二,成本因素。除了地价上升以外,原材料的成本、人工的成本还在上升。
 
第三,预期因素。现在整个商品房的成交面积在去年高位的基础上有所回落,但是全国整体来讲商品房的价格总体还比较平稳。这三个因素支撑了房地产开发的投资还保持比较平稳的增长,比上年同期略有加快。
 
毛盛勇表示,经过一段时间的调控,房地产市场包括房价整体比较平稳,房地产投资也保持比较合理的增长,商品房销售面积在过去大幅增长的基础上尽管出现回落,但还是保持了一定增长。从下一个阶段来看,按照中央提出来的“房子是用来住的不是用来炒的”基本定位,加快推进多主体供给,多渠道保障,租购并举政策的推进,再加上前期房地产土地的成交面积还保持比较快的增长,房地产投资应该会延续比较平稳的增长。
 
“同时,一线城市为了抑制房价过快上涨,还会有计划地推出一些土地的供应,再继续大幅上涨难度比较大。再加上现在加快推进房地产长效机制的建设,我觉得下一步整个房地产市场还是有条件保持平稳较快的发展。”毛盛勇说。
 
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前两月经济形势好于预期原因在哪?统计局这样说
 
中新经纬客户端3月14日电 国新办14日就1-2月份国民经济运行情况举行发布会,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,前两月全国经济形势好于预期,总结起来有三个特点,包括消费升级的引领作用不断增强、新动能支撑能力不断提升、经济高质量发展的条件在不断累积。
 
毛盛勇表示,从数据来看,当前工业生产有所加快,消费比较活跃,价格总体平稳,就业继续向好,国民经济起步向好,总结起来有三个特点:
 
第一,消费升级的引领作用不断增强。1-2月份,社会消费品零售总额同比增长9.7%,比上年同期加快0.2个百分点。从消费的业态来看,网上零售额增速超过37%,比上年同期加快5.4个百分点,线上带动线下消费融合发展。从实物消费来看,消费结构加快升级,高品质的消费像化妆品和智能家电都保持比较快的增长。社会消费品零售总额比上年同期加快0.2个百分点,很主要的一个贡献来源于汽车类的消费增长加快。汽车销售量增长并没有那么快,但是平均单价上升比较多,这说明汽车的需求在更新换代、结构在升级。服务类消费也在加快增长。春节期间,全国共接待游客人数同比增长12.1%,实现旅游收入同比增长12.6%。春节期间电影票房增长同比超过60%。
 
第二,新动能支撑能力不断提升。新动能有两块:一块是传统的动能在加快改造升级,两年来,在持续推进供给侧结构性改革的背景下,一些落后的产能逐渐退出市场,实际上为优质产能腾出空间,传统的行业、传统的产能在持续改造升级。另一块是新兴动能在加快成长,装备制造业、高技术产业持续保持比较快的增长。还有一些新产品,像工业机器人增长速度超过25%,新能源汽车增长速度超过178%,当然有基数比较小的原因,也有一些新产业的增长速度在加快。新动能的成长有利于推动经济平稳健康运行,也有利于经济结构优化升级。
 
第三,经济高质量发展的条件在不断累积。从民生领域来看,1-2月份,城镇调查失业率继续位于低位,低于5%,比上年年末包括上年同期均有小幅回落,这也说明就业的状况还是比较好。从效益来看,1-2月份,全国一般公共预算收入同比增长超过15%,比上年同期也有所加快。从产业角度来看,二三产业更加协调发展,二三产业都有所加快。从需求来看,内外需求也都比较活跃,反映内需的社会消费品零售总额增速比上年同期加快了0.2个百分点;出口在去年高增长基础上,今年1-2月份出口还增长了18%。从区域来看,中西部地区固定资产投资和规模以上工业增长的速度上总体要快于全国,也快于东部地区;东北地区也在继续回暖。区域结构、产业结构、需求结构的协同性、协调性在增强。还有,从生态环保指标也可以看出来,1月份全国338个地级及以上城市的平均优良天数的比例为68.6%,比上年同期提高了8.6个百分点,特别是北京平均优良天数比例达到80.6%,比上年同期提高29个百分点。
 
毛盛勇表示,总的来看,1-2月份经济延续了稳中向好的发展态势。其中有些指标的变动也有春节等季节因素的影响。另外,1-2月份在全年整个经济规模中占的比重比较小,所以要巩固目前这种向好的势头还需要全国上下继续努力。

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